Estimation théorique
Rue Gen Souham,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gen Souham,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 33 | RUE DE BALZAC | 6 | 179 | 696 | 230000€ | 1285€ |
2022-07-11 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 268 | 169866€ | 1887€ |
2019-05-06 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 95 | 324 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-22 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE SIREY | 4 | 92 | 360 | 142000€ | 1543€ |
2022-04-15 | 2 | RUE BON ACCUEIL | 4 | 75 | 174 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-22 | 10 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 2 | 55 | 51 | 40000€ | 727€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE BALZAC | 4 | 54 | 385 | 179000€ | 3315€ |
2019-07-12 | 12 | RUE LEON DAUTREMENT | 6 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2022-05-20 | 19 | RUE D ARSONVAL | 6 | 103 | 270 | 168000€ | 1631€ |
2021-01-14 | 17 | RUE D ARSONVAL | 6 | 116 | 309 | 175000€ | 1509€ |
2022-03-07 | 15 | RUE D ARSONVAL | 5 | 114 | 301 | 187000€ | 1640€ |
2022-08-02 | 5 | RUE LEON DAUTREMENT | 5 | 130 | 337 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-17 | 5 | RUE BON ACCUEIL | 3 | 60 | 377 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-09 | 18 | RUE BON ACCUEIL | 5 | 88 | 312 | 179000€ | 2034€ |
2021-06-02 | 7 | RUE SERRES | 4 | 70 | 253 | 144400€ | 2063€ |
2022-03-22 | 22 | BD AMIRAL GRIVEL | 4 | 170 | 231 | 385000€ | 2265€ |
2021-06-16 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE SIREY | 2 | 46 | 177 | 117000€ | 2543€ |
2022-10-13 | 22 | RUE BON ACCUEIL | 6 | 128 | 445 | 138000€ | 1078€ |
2020-09-11 | 70 | RUE GAL SOUHAM | 3 | 65 | 244 | 110000€ | 1692€ |
2023-01-05 | 70 | RUE GAL SOUHAM | 3 | 65 | 244 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-06 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 87 | 367 | 295000€ | 3391€ |
2019-12-20 | 1 | IMP SERRES | 3 | 60 | 47 | 89000€ | 1483€ |
2022-04-19 | 1 | IMP SERRES | 3 | 60 | 47 | 104100€ | 1735€ |
2021-03-03 | 74 | RUE GAL SOUHAM | 3 | 75 | 337 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 5 | RUE LEIBNIZ | 4 | 80 | 557 | 175000€ | 2188€ |
2022-01-14 | 28 | BD AMIRAL GRIVEL | 4 | 92 | 190 | 263850€ | 2868€ |
2021-07-01 | 1 | RUE LITTRE | 4 | 120 | 215 | 179000€ | 1492€ |
2020-10-29 | 12 | RUE SERRES | 3 | 55 | 160 | 95000€ | 1727€ |
2022-02-01 | 21 | RUE SERRES | 4 | 94 | 178 | 70000€ | 745€ |
2022-09-06 | 21 | RUE SERRES | 4 | 94 | 178 | 100000€ | 1064€ |
2022-12-19 | 14 | RUE SERRES | 3 | 63 | 150 | 60000€ | 952€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 55 | 75 | 105069€ | 1910€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 130 | 212 | 168000€ | 1292€ |
2020-11-26 | 24 | RUE SERRES | 5 | 104 | 241 | 105000€ | 1010€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 45 | 67 | 82000€ | 1822€ |
2021-03-31 | 29 | BD AMIRAL GRIVEL | 5 | 107 | 318 | 211000€ | 1972€ |
2022-10-11 | 33 | RUE SERRES | 1 | 72 | 217 | 128000€ | 1778€ |
2020-07-16 | 97 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 150 | 487 | 325000€ | 2167€ |
2020-01-27 | 93 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 178 | 139000€ | 2527€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 8 | 147 | 283 | 379000€ | 2578€ |
2022-12-20 | 79 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 51 | 76000€ | 1169€ |
2021-10-11 | 14 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 90 | 265 | 192350€ | 2137€ |
2020-07-20 | 6 | RUE FRANCIS POULENC | 8 | 176 | 0 | 308000€ | 1750€ |
2019-09-10 | 29 | RUE CDT COTTENEST | 5 | 90 | 233 | 119000€ | 1322€ |
2019-11-04 | 101 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 212 | 64400€ | 1171€ |
2020-08-12 | 31 | RUE CDT COTTENEST | 2 | 70 | 401 | 121000€ | 1729€ |
2022-06-07 | 31 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 57 | 440 | 92000€ | 1614€ |
2020-12-17 | 29 | RUE BON ACCUEIL | 5 | 92 | 338 | 120000€ | 1304€ |
2019-07-17 | 13 | RUE BECQUEREL | 4 | 80 | 639 | 182000€ | 2275€ |
2022-11-21 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 58 | 0 | 105200€ | 1814€ |
2021-11-16 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 63 | 0 | 101000€ | 1603€ |
2019-06-18 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 64 | 0 | 84000€ | 1313€ |
2021-11-29 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2020-09-21 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2021-03-30 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 65 | 0 | 106000€ | 1631€ |
2019-06-07 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 66 | 0 | 96500€ | 1462€ |
2022-07-11 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 66 | 0 | 97000€ | 1470€ |
2022-09-01 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-22 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 66 | 0 | 102000€ | 1545€ |
2022-08-26 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 66 | 0 | 114500€ | 1735€ |
2022-12-19 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2020-09-15 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 68 | 0 | 104000€ | 1529€ |
2022-05-18 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 69 | 0 | 107000€ | 1551€ |
2022-08-04 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2022-08-18 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2023-02-24 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-22 | 18 | RUE CDT COTTENEST | 3 | 71 | 0 | 117000€ | 1648€ |
2020-07-30 | 33 | BD AMIRAL GRIVEL | 5 | 124 | 419 | 304300€ | 2454€ |
2020-09-03 | 7 | RUE BECQUEREL | 4 | 100 | 663 | 90000€ | 900€ |
2022-03-23 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE SIREY | 4 | 75 | 145 | 106410€ | 1419€ |
2019-09-18 | 16 | RUE BECQUEREL | 3 | 60 | 256 | 79500€ | 1325€ |
2020-10-12 | 18 | RUE BECQUEREL | 4 | 100 | 320 | 153000€ | 1530€ |
2020-12-09 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 85 | 394 | 123000€ | 1447€ |
2022-03-29 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 85 | 394 | 205000€ | 2412€ |
2022-05-14 | 37 | BD AMIRAL GRIVEL | 5 | 90 | 628 | 370000€ | 4111€ |
2020-05-15 | 7 | RUE MONGE | 4 | 64 | 208 | 150000€ | 2344€ |
2021-02-05 | 30 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 55 | 195 | 144000€ | 2618€ |
2019-05-27 | 43 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 173 | 458 | 235100€ | 1359€ |
2020-05-11 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 379 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-03 | 4 | AV DE LA BASTILLE | 3 | 42 | 171 | 85000€ | 2024€ |
2022-08-17 | 42 | RUE CONDORCET | 3 | 72 | 127 | 66666.7€ | 926€ |
2022-09-08 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 234 | 132000€ | 2200€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE BUFFON | 5 | 106 | 410 | 162000€ | 1528€ |
2022-02-24 | 33 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 87 | 217 | 187000€ | 2149€ |
2019-08-19 | 26 | RUE COURTELINE | 3 | 46 | 367 | 55000€ | 1196€ |
2019-12-27 | 37 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 168 | 131100€ | 1873€ |
2021-04-12 | 30 | RUE COURTELINE | 4 | 96 | 328 | 140000€ | 1458€ |
2022-05-25 | 50 | BD AMIRAL GRIVEL | 4 | 90 | 329 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE BUFFON | 6 | 160 | 350 | 369750€ | 2311€ |
2022-09-28 | 37 | RUE CONDORCET | 3 | 47 | 177 | 115000€ | 2447€ |
2020-11-06 | 51 | BD AMIRAL GRIVEL | 4 | 72 | 203 | 165000€ | 2292€ |
2023-02-20 | 37 | RUE COURTELINE | 2 | 50 | 193 | 173000€ | 3460€ |
2020-06-26 | 7 | RUE LIEUTENANT PAUL DHALLUIN | 5 | 122 | 420 | 384700€ | 3153€ |
2021-04-29 | 12 | RUE MARCEL POCALY | 4 | 67 | 234 | 151460€ | 2261€ |
2023-03-07 | 49 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 97 | 0 | 267500€ | 2758€ |
2022-09-26 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 120 | 404 | 231200€ | 1927€ |
2021-07-05 | 38 | AV THIERS | 3 | 90 | 151 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-02 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 89 | 368 | 164000€ | 1843€ |
2020-07-23 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 70 | 431 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-03 | 74 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 68 | 363 | 268100€ | 3943€ |
2021-01-14 | 55 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 124 | 417 | 301500€ | 2431€ |
2022-09-27 | 5 | RUE GAL DESBRULYS | 5 | 204 | 805 | 538500€ | 2640€ |
2020-03-18 | 76 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 87 | 567 | 157000€ | 1805€ |
2022-12-29 | 4 | IMP BECQUEREL | 4 | 130 | 522 | 311280€ | 2394€ |
2019-12-23 | 43 | BD BRUNE | 4 | 77 | 139 | 91000€ | 1182€ |
2020-06-02 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 74 | 192 | 105691€ | 1428€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE LA BASTILLE | 6 | 120 | 810 | 163000€ | 1358€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE SELVES | 4 | 79 | 306 | 210000€ | 2658€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DE MALECROIX | 3 | 84 | 495 | 150000€ | 1786€ |
2023-01-31 | 15 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 305 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 39 | BD BRUNE | 3 | 67 | 145 | 169920€ | 2536€ |
2021-05-12 | 9 | RUE LAPLACE | 6 | 125 | 136 | 245700€ | 1966€ |
2021-09-14 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 90 | 179 | 181000€ | 2011€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE SELVES | 6 | 157 | 276 | 306040€ | 1949€ |
2020-05-19 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 78 | 334 | 130000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 98 | 534 | 170000€ | 1735€ |
2022-12-27 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 90 | 834 | 146200€ | 1624€ |
2020-09-17 | 26 | RUE MARCEL POCALY | 4 | 64 | 212 | 82000€ | 1281€ |
2022-08-19 | 10 | RUE PAUL DASPET | 3 | 109 | 742 | 335000€ | 3073€ |
2021-10-15 | 20 | RUE MASSENET | 3 | 52 | 323 | 88000€ | 1692€ |
2020-11-10 | 19 | AV DE LA BASTILLE | 4 | 74 | 404 | 171000€ | 2311€ |
2023-03-07 | 16 | RUE DE MALECROIX | 3 | 60 | 390 | 145000€ | 2417€ |
2023-02-27 | 10 | RUE JEAN FIEYRE | 5 | 120 | 277 | 312000€ | 2600€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE SELVES | 6 | 206 | 350 | 453500€ | 2201€ |
2021-07-09 | 19 | RUE GAL GRAMAT | 5 | 90 | 336 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-13 | 30 | RUE MARCEL POCALY | 3 | 72 | 224 | 185000€ | 2569€ |
2021-08-27 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 118 | 324 | 266000€ | 2254€ |
2021-01-28 | 3 | RUE LAPLACE | 4 | 50 | 101 | 55000€ | 1100€ |
2021-09-16 | 3 | RUE LAPLACE | 4 | 50 | 101 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-03 | 14 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 152 | 222 | 385250€ | 2535€ |
2021-02-11 | 23 | RUE DE MALECROIX | 4 | 80 | 515 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-21 | 11 | RUE BARYE | 3 | 47 | 135 | 115000€ | 2447€ |
2021-04-02 | 77 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 170 | 296 | 105000€ | 618€ |
2022-03-17 | 19 | RUE MARCEL POCALY | 4 | 75 | 525 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-29 | 14 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 179 | 222 | 241280€ | 1348€ |
2023-03-21 | 26 | RUE DE MALECROIX | 4 | 77 | 438 | 83000€ | 1078€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DE MALECROIX | 4 | 77 | 438 | 136800€ | 1777€ |
2019-08-23 | 22 | RUE GAL GRAMAT | 4 | 96 | 600 | 154000€ | 1604€ |
2020-11-25 | 22 | RUE GAL GRAMAT | 4 | 96 | 600 | 199440€ | 2078€ |
2021-02-19 | 28 | RUE GAL DESBRULYS | 2 | 42 | 112 | 65000€ | 1548€ |
2021-12-22 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 3 | 59 | 265 | 138000€ | 2339€ |
2021-02-12 | 30 | AV DE LA BASTILLE | 5 | 98 | 345 | 155000€ | 1582€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DE MALECROIX | 1 | 31 | 171 | 54500€ | 1758€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE MALECROIX | 1 | 31 | 171 | 73000€ | 2355€ |
2021-07-30 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 66 | 368 | 100000€ | 1515€ |
2021-08-31 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 66 | 368 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-21 | 11 | AV JEAN LURCAT | 5 | 85 | 740 | 144000€ | 1694€ |
2021-07-01 | 8 | AV RAOUL DAUTRY | 3 | 62 | 676 | 127000€ | 2048€ |
2022-05-25 | 19 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 170 | 278 | 410000€ | 2412€ |
2022-08-10 | 36 | RUE GAL DESBRULYS | 3 | 72 | 390 | 182000€ | 2528€ |